Per 1 januari 2024 gaat het energielabel een rol spelen bij het bedrag dat je maximaal kan lenen voor een woning. Wij leggen je in dit artikel uit hoe dat zit.
Wat kun je lenen als je een huis wil kopen met een slecht energielabel?
Het is simpel, hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Afhankelijk van het energielabel dat een huis heeft, komt daar een bedrag bij. Zo werkt het:
- Heeft een woning energielabel G, F of E: dan komt er niet bij.
- Heeft een woning energielabel D of C: dan komt er €5000 bij.
- Heeft een woning energielabel B of A: dan komt er €10.000 bij.
- Heeft een woning energielabel A+++ met een energieprestatie garantie voor tenminste 10 jaar: dan kun je zelfs €50.000 extra lenen.
Conclusie, hoe zuiniger het huis, hoe minder je kwijt bent aan je energierekening, hoe meer je kunt lenen voor de woning.
Je huis met een slecht energielabel verduurzamen voor de verkoop
Dat kan je doen, echter is de kans klein dat je de extra investering die je voor de verkoop doet eruit haalt. Uiteindelijk is het doel dat alle woningen in 2050 klimaatneutraal zijn. Kijk bij jouw gemeente wat de plannen zijn als je jouw woning wil verkopen. Want het kan zijn dat er in jouw gemeente bijvoorbeeld een warmtenet komt. Dan is het bijvoorbeeld zonde om een warmtepomp aan te schaffen om het huis beter te kunnen verkopen.
Kan je een huis verkopen zonder energielabel?
Het is nog niet verplicht dat een woning een energielabel heeft als je het gaat verkopen. De aanschaf van een label kost een paar honderd euro. Er komt dan een adviseur bij je langs en die bepaalt welk label jouw woning krijgt. Als je woning geen energielabel heeft en je besluit te verduurzamen, kan je hier €10.000 voor krijgen. Ook hier geldt, let op de plannen van de gemeente.
Woon Duurzaam Adviseur
Heb je vragen over energielabels of verduurzamen, bel dan onze hulplijn of neem contact met ons op! Samen kijken wij naar jouw persoonlijke situatie.
